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消防维修保养收费标准
消防器材的维修和保养费用,一般按年费收取。
消防维护保养区域的面积;维护保养区域是指实际需要的维护保养区域,不包括场地内的建筑面积。维护面积对价格有较大的影响,若能确定物业属性,可根据其面积进行一般估算报价。只不过不够精l确,仅供参考之用。
消防器材的现状;消防器材的现状包括两个方面,一是消防器材的数量,二是消防器材的新旧。
四、保养配件的费用:保养保养报价还取决于保养保养配件的材料费用,一般有不保养材料、保养100元保养200元保养500元保养500元保养500元不同的材料费用,当然价格会有差别。
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五、消防维保检测周期;检测周期分为周检、月检、季检等,月检是常用的一种检查方式。
六、维保的人工考虑;消防维保以人工为主要考虑因素,但一般大型维保报价,考虑1-5以上的成本时,已经计算了人工成本,所以人工可以弱化考虑,但是如果工程规模较小,人工投入也不少,但维保面积较小,消防设备状况等方面就会弱化考虑,而人工成本占价格的比重会增加。无法简单地按面积单价折算。
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室内消火栓的保养
完成每月的各项维护保养工作;
打开水检查水是否有破损、发黑、发霉的现象。如果有的话,应立即修补,清洁或更换;
水带在展开交换折边后再卷起;
检查水头与水带,水头与水之间的连接是否方便可靠,如果有缺损应及时修复;
清除螺栓内阀口附近的锈渣,将阀杆上的油污排出防锈;
把栓子内部清洁干净,放整齐后,关上栓门。
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室外消防栓压力
(1)高压供水系统
即在管网中经常保持足够的压力,火场不需要使用消防车或其它移动泵增压,而是直接由消火栓接出水灭火。
(2)低压供水系统
一般情况下,是指管网中水压较低,火场用消防车或其他移动消防泵对水进行加压。
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营业前消防安全现场检查主要检查哪些呢?
室内消防栓
1、其他民用建筑,如占地面积大于300 m²的厂房(仓库)、超过5层或体积大于10000 m³的办公建筑、非居住类住宅建筑,应在建筑物的每层设置DN65型室内消防栓。
2、消火栓阀门中心距地面1.1米,其出水方向宜向下或与墙成90°角,墙两侧共用的消火栓宜选择可旋转的消火栓。
3、消火栓水带应选择Φ10以上的型号,外观应完整无损,无腐蚀性,无污染现象,与接头连接处应绑扎牢固;消防水喉管接口绑扎件应完整无渗漏,与接头连接处牢固可靠。
4、室内消火栓应有固定标识,不得上锁,周围不得堆放杂物。
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消防器材的维护保养制度:
维修保养属于预防性维修,是根据一定的时间周期安排进行的提前检查、维护、维修等活动,包括对易损部件的定期更换、计划维修或根据点检发现设备隐患等,在设备发生突发故障前,进行提前介入,及时排除隐患。
维护是对已经发生的故障,针对故障采取的对策或方法,从根本上消除故障隐患,延长维修周期,改善系统功能。
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消防设施维护管理范围
1、自动火警系统;
2、自动喷淋灭火系统;
3、机械排烟装置;
4、室内消防栓系统;
5、消防器材的配备;
6.安全疏散辅助设施(疏散指示灯、紧急照明)
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建筑消防设施的联动检查
1、建筑消防设施联动检查每年至少一次,主要是对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。
2、建筑消防设施的联动检测由具有消防检测中介服务资质的单位进行,每年12月30日前,将年度联动检测结果报告当地公kl安消防机构。
3、对发现的问题和故障应及时处理,当场无法处理的,应填写《建筑消防设施故障维修登记表》,报消防安全管理人。
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