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广州联捷消防工程有限公司
主营：消防工程设计与安装,消防工程安装与改造,消防设备维护与保养
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消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司
建筑消防设施的设计、安装以国家有关消防法律、法规和技术规范为依据，由于建筑
消防安全包括防火、灭火、疏散、救援等多个方面，因此建筑消防设施也有与之相匹配的多
种类别与功能，如火灾自动报警系统的报警与联动控制功能、机械加压送风与排烟系统的防
排烟功能等。
一、建筑消防设施的作用
不同建筑根据其使用性质、规模和火灾危险性的大小，需要有相应类别、功能的建筑
消防设施作为保障,建筑消防设施的主要作用是及时发现和扑救火灾.限制火灾蔓延的范围，
为有效地扑救火灾和人员疏散创造有利条件,从而减少火灾造成的财产损失和人员伤亡。具
体的作用大致包括防火分隔、火灾自动(手动)报警、电气与可燃气体火灾监控、自动(人
工)灭火、防烟与排烟、应急照明、消防通信以及安全疏散、消防电源保障等方面。
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消防设施的维护管理制度建设包括哪些
建筑消防设施的维护管理制度如下：
1、建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任；
2、设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管理人员须经消防培训合格后，持证上岗；
3、建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态；
4、建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行；
5、建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测；
6、对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产权者或使用者必须予以解决和整改，还有单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任；
7、建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（61号令）的有关规定履行相关消防安全职责；
8、建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地消防机构报告一次。
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每个单位，在进行自我检查或接受上级检查时，都会检查到消防设施。
一方面，应对资料档案进行抽查，重点是核对消防设施维保记录和检测报告是否真实有效，核对是否存在违规出具失实、检测报告和维保记录的问题；另一方面，现场实体抽查的重点分别如下：
消防控制室
1、消防控制室是否落实两人值班及持证上岗制度。
2、消防控制设备是否正常运行，消防设施平面布置图、系统图、灭火救援等资料是否完整。
3、消防控制室是否与现场人员实现双向互联互通，建立通讯联络；设有多个消防控制室时，各消防控制室是否实现有效联系。
4、现场模拟火警，测试消防控制室值班人员是否掌握“ 119”报警要求，是否熟悉消防设施设备操作，是否掌握应急处置程序要求，是否熟练使用消防应急广播通知人员疏散。
5、抽查火灾报警控制器功能是否正常；核查火灾报警控制器主、备用电源是否切换正常。
6、抽查火灾报警控制器历史记录，根据记录火警、故障等信息，核实值班记录填写的准确性、及时性，核实单位开展消防设施设备维护保养情况。
7、查看是否擅自停用防火门监控装置、电气火灾监控设备，值班人员是否掌握相关装置设备的使用操作方法。
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常见消防设施的检查
消防联动控制
1、核查火灾报警控制器、消防联动控制器功能是否正常，是否定期进行联动测试。
2、测试联动控制系统时，使用消火栓测压装置测试栓口的静压和出水动压；使用声级计测试铃声强级；使用感烟、感温探测器试验器，测试感烟探测器和感温探测器的反馈信号；使用风速计测量排烟口进风速度和送风口出风速度；使用微压计测量防烟楼梯间、前室的余压值。
3、测试自动喷水灭火系统任一报警阀组的末端试验装置，查看报警阀组的联动启泵功能是否正常，消防控制室是否收到压力开关报警信号、喷淋泵组启动反馈信号等。
4、测试火灾自动报警系统的手动以及联动控制功能，触发启动信号后，联动设备是否正常启动。
5、测试防火阀、排烟防火阀以及送风机、排烟机是否能手动、联动启动，消防控制室反馈信号及联动信号是否正常。
6、测试排烟设施的手动、自动开启装置是否完好有效，开启面积以及信号反馈是否符合消防安全技术标准。
7、查看自动射流灭火系统的控制装置是否处于“自动”状态，监视系统是否正常，测试回转机构的启动以及停止是否灵活，射流装置电磁阀的联动启动、关闭功能是否正常。
8、测试气体灭火系统的功能、联动控制功能、选择驱动功能是否正常，相关联动设备是否正常动作。
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第8年
